€1,910,000

Terrain Résidentiel · Hacienda Las Chapas

1.800 m² Terrain

Terrain de 1 800 m2 avec projet de villa contemporaine et vues spectaculaires et dégagées sur la mer à Hacienda Las Chapas, Marbella Dans un environnement verdoyant et arboré à Hacienda Las Chapas, ce terrain de 1 800 m2 se distingue par ses vues spectaculaires et dégagées sur la Méditerranée. Il est proposé avec un projet architectural de villa contemporaine comprenant quatre chambres avec salle de bains privative, une piscine privée, un ascenseur et de généreux espaces de loisirs. Une opportunité pour les acquéreurs souhaitant faire construire leur résidence à Marbella, ainsi que pour les investisseurs envisageant le développement d'une propriété neuve dans un quartier résidentiel établi. Hacienda Las Chapas associe villas individuelles, jardins matures et végétation abondante, avec un service de surveillance 24 heures sur 24. Situé à l'est de Marbella, ce quartier offre un cadre résidentiel paisible, à proximité des plages de Marbesa et de Cabopino, du port de plaisance de Cabopino et des commerces, supermarchés et restaurants d'Elviria. Les environs proposent également des parcours de golf, dont Cabopino Golf, ainsi que des établissements scolaires tels que l'English International College et le Colegio Las Chapas. Le projet prévoit une villa répartie sur un sous-sol, un rez-de-chaussée et un étage, surmontés d'un vaste toit-terrasse. Son architecture contemporaine associe de grandes surfaces vitrées et des espaces à double hauteur, avec une ouverture directe des pièces de vie sur les terrasses et le jardin. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée dessert un espace de vie ouvert comprenant un salon de 25,97 m2, une salle à manger de 27,83 m2 et une cuisine avec îlot de 30,03 m2. Ces pièces représentent ensemble 83,83 m2 de surface utile et donnent accès à la terrasse couverte principale et à l'espace piscine. Ce niveau comprend également une chambre de 17,63 m2 avec salle de bains privative, idéale pour recevoir des invités ou disposer d'une chambre au niveau des pièces de vie, ainsi que des toilettes invités. L'étage est consacré à l'espace nuit, avec trois chambres disposant chacune de leur propre salle de bains. La suite principale comprend une chambre de 24,15 m2, un dressing indépendant de 8,21 m2 et une salle de bains de 12,83 m2, où les plans prévoient une baignoire et une douche séparées. Les deux autres chambres mesurent respectivement 20,07 m2 et 18,25 m2. Une généreuse terrasse couverte prolonge les espaces de l'étage vers l'extérieur. Les doubles hauteurs au-dessus du hall d'entrée et de la salle à manger apportent du volume et créent une continuité visuelle entre les niveaux. Le sous-sol de 218,50 m2 regroupe les espaces de loisirs, de stationnement et de service. Il prévoit une salle de cinéma de 33,35 m2, une salle de sport de 24,13 m2 et un garage de 56 m2 conçu pour accueillir deux véhicules. Il comprend également une cave à vin de 2,88 m2, une buanderie indépendante de 9,68 m2, un espace de rangement de 15,16 m2, un local technique de 13,64 m2, une salle de bains complète et des toilettes supplémentaires. Le projet prévoit un ascenseur desservant les différents niveaux, y compris le toit-terrasse, pour faciliter les déplacements dans la propriété. Le toit-terrasse de 232,73 m2 constitue l'un des principaux atouts du projet. Son aménagement prévoit un jacuzzi, un bar extérieur, un espace repas, un salon de plein air et des espaces pour les bains de soleil. Les extérieurs comprennent également un jardin, des terrasses couvertes destinées aux repas et à la détente, ainsi qu'une piscine privée de 9 mètres sur 3,30 mètres, représentant une surface d'eau de 29,70 m2. L'aménagement extérieur s'adapte à la topographie du terrain grâce à une organisation sur plusieurs niveaux. Au total, la villa projetée comprend quatre chambres avec salle de bains privative, cinq salles de bains complètes et deux toilettes séparées. Selon le tableau des surfaces du projet, le terrain mesure 1 800 m2. La surface close indiquée est de 555,17 m2, sous-sol compris, auxquels s'ajoutent 144,90 m2 de terrasses couvertes et 232,73 m2 de toit-terrasse. L'ensemble de ces postes représente 932,80 m2. La piscine de 29,70 m2 est comptabilisée séparément. Ces mesures proviennent du tableau des surfaces du projet. Le total regroupe des espaces intérieurs et extérieurs et ne correspond pas à la surface habitable de la maison. Le mode de calcul des espaces à double hauteur devra être confirmé dans le mesurage définitif. L'association de vues dégagées sur la mer, d'un terrain généreux, d'un environnement verdoyant et d'espaces dédiés aux loisirs offre une base attractive pour réaliser une résidence principale, une résidence secondaire ou une opération de développement immobilier. La vente porte sur le terrain et le projet architectural, avec une demande de permis de construire en cours d'instruction. La construction n'est pas comprise dans la vente. La distribution et les équipements décrits correspondent au ‌projet ‌présenté ‌et ‌restent soumis ‌au ‌projet ‌définitif ‌et au permis ‌de ‌construire ‌qui ‌sera accordé. Contactez-nous ‌pour recevoir ‌les ‌plans, obtenir davantage ‌d'informations ‌ou ‌organiser ‌une ‌visite ‌du ‌terrain.

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